La zone industrielle et mixte de la gare de marchandises nord
Sur le site de l'ancienne gare de marchandises, une zone commerciale et mixte d'environ 21 hectares de surface nette construite sera utilisée à parts égales à des fins commerciales et résidentielles (concept de la "ville des courtes distances"). L'ancienne cour douanière historique et sa vaste esplanade marquent l'aspect du site dans la zone d'accès. Dans la zone commerciale et mixte de la gare de marchandises nord, il est prévu d'accueillir en particulier des acteurs des secteurs de la recherche et de la technologie, mais aussi des prestataires de services et des petites et moyennes entreprises artisanales.
Portrait :
- Environ 21 ha de surface commerciale et résidentielle mixte (env. 50-50).
- Environ 5.000 emplois et environ 3.500 habitants (prévu).
- Focus : recherche et technologie, entreprises de services et de commerce, petites et moyennes entreprises artisanales
Accès aux transports en commun :
La zone de la gare de marchandises nord est accessible par l'entrée et la sortie de l'Isfahanallee. La trame routière de la desserte, adaptée aux poids lourds, s'oriente sur les routes de desserte existantes dans le sens nord-sud. La bretelle d'accès Freiburg-Centre à l'autoroute A5 se trouve à environ 5 km. La zone d'aménagement est très bien desservie par les transports en commun: Les arrêts Zollhallenplatz et Eugen-Martin-Straße de la ligne de tramway 2 permettent une liaison rapide avec le centre-ville et la gare centrale située à 2 km. Des bandes cyclables ont été aménagées en 2020 à travers la zone du site de la gare de marchandises et reliées à la "piste cyclable de la gare de marchandises" FR 2. Dans un avenir plus lointain, cette piste sera développée le long de la voie ferrée et ira finalement jusqu'à la ville voisine de Gundelfingen.
