La zone industrielle de Haid-Sud
Haid-Süd est planifié comme une zone commerciale attractive à zéro émission, qui répond à la fois aux attentes des futurs utilisateurs et à la culture de construction de haute qualité de la zone commerciale de Haid. Les dispositions légales de planification de la zone voisine sont reprises et adaptées aux exigences actuelles, notamment en matière de protection de l'environnement. À cet égard, un concept énergétique innovant et adapté aux entreprises sera mis en place. En outre, en complément des espaces verts publics, des bordures végétales seront également aménagées sur les terrains eux-mêmes et serviront de surface d'infiltration. Ainsi, la zone s'intègre parfaitement dans le paysage environnant.
Portrait :
- Surface constructible : env. 4 ha
- Taille des terrains : 1.200 m² - 12.000 m².
- Prix du terrain : à partir de 200 euros/m².
- Profil d'utilisation souhaité : Entreprises de recherche, de production et grandes entreprises artisanales.
- Ne sont pas autorisés : Commerce de détail (à quelques exceptions près), lieux de divertissement, aires de stockage autonomes et installations pour surfaces sportives.
- Utilisation résidentielle : 2 logements d'entreprise maximum par terrain.
- Mode de construction : construction ouverte
- Règles de construction : Coefficient d'occupation des sols de 0,8, hauteur des bâtiments de 10 m minimum à 16 m maximum (exception : jusqu'à 20 m).
- Particularité du plan d'aménagement : concept énergétique innovant et vaste espace vert (côté rue : bande verte de 6 m de large, au moins 10 % de la surface commerciale reste non scellée).
- Distance gare centrale : env. 5,5 km
- Distance de l'autoroute : env. 3 km
Terrains
La zone industrielle de Haid s'étend en direction du sud. La nouvelle zone viabilisée s'étend sur environ 16 hectares, dont environ 10 hectares sont encore constructibles. Les tailles des terrains se situent entre 1.200 et 12.000 mètres carrés et peuvent être planifiées individuellement.
Construction
L'entrée sud de la ville sera à l'avenir marquée par la silhouette de la zone industrielle Haid Süd. C'est pourquoi l'accent est mis sur une construction représentative et à plusieurs étages. Avec un coefficient d'occupation des sols (COS) de 0,8, les terrains doivent être exploités de manière optimale. Le long de la Matsuyamaallee, quelques movers solaires, marque de fabrique de Green-City Freiburg, annonceront la devise de cette zone industrielle.
Structure sectorielle souhaitée
L'implantation d'entreprises de production haut de gamme, de grandes entreprises artisanales ou d'entreprises du secteur de la recherche est souhaitée.
Infrastructure
Le raccordement complet au sud à l'autoroute A5 avec le rond-point vers la B31/B3 a amélioré l'accès routier de l'ensemble de la zone industrielle. La Bötzinger Straße a été transformée en un axe de desserte principal de type avenue. De plus, elle est reliée au réseau de transports en commun déjà existant.
