Das Gewerbe- und Mischgebiet Güterbahnhof Nord
Auf dem Gelände des alten Güterbahnhofes entsteht ein Gewerbe- und Mischgebiet mit rund 21 Hektar Nettobaufläche, das zu gleichen Teilen gewerblich und für Wohnzwecke genutzt werden soll (Konzept der "Stadt der kurzen Wege"). Der historische Alte Zollhof mit seinem weitläufigen Vorplatz prägt das Erscheinungsbild des Areals im Zugangsbereich. Im Gewerbe- und Mischgebiet Güterbahnhof Nord sollen sich insbesondere Player aus Forschung und Technologiebranchen ansiedeln, aber auch Dienstleister und kleine bis mittelständische Handwerksbetriebe.
Steckbrief:
- Ca. 21 ha gemischte Gewerbe- und Wohnfläche (ca. 50-50).
- Ca. 5.000 Arbeitsplätze und ca. 3.500 Bewohner_innen (geplant)
- Fokus: Forschung und Technologie, Unternehmen aus Dienstleistung und Handel, kleine und mittelständische Handwerksbetriebe
Verkehrsanbindung:
Das Gebiet Güterbahnhof Nord ist über die Ein- und Ausfahrt zur Isfahanallee zugänglich. Das schwerlasttaugliche Straßenraster der Erschließung orientiert sich an den vorhandenen Erschließungsstraßen in Nord-Süd-Richtung. Die Auffahrt Freiburg-Mitte zur Autobahn A5 ist ca. 5 km entfernt. Das Plangebiet ist sehr gut an den ÖPNV angeschlossen: Die Haltestellen Zollhallenplatz und Eugen-Martin-Straße der Straßenbahnlinie 2 ermöglichen eine schnelle Verbindung zur Innenstadt und zum 2 km entfernten Hauptbahnhof. Durch das Gebiet des Güterbahnhof-Areals wurden 2020 Radfahrstreifen angelegt und mit dem “Güterbahn-Radweg“ FR 2 verbunden. In weiterer Zukunft soll dieser Weg entlang der Bahnstrecke ausgebaut werden und schließlich bis ins benachbarte Gundelfingen führen.
